武汉亿驰工程技术有限公司欢迎您!
您当前位置:主页 > 新闻中心 > 房屋鉴定知识 >
验房中常见问题及解决方法_武汉房屋检测_武汉房屋鉴定_武汉危房检测_武汉危房鉴定_武汉亿驰工程技术有限公司

验房中常见问题及解决方法

验房中常见问题及解决方法: 一、空鼓 空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,主要与工人施工或者水泥砂浆配比率有关,检查的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发..

177-7147-4078 立即咨询

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:

验房中常见问题及解决方法

发布时间:2020-07-03 热度:

    验房中常见问题及解决方法:

    一、空鼓

    空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的,主要与工人施工或者水泥砂浆配比率有关,检查的时候,用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓,并常常伴有裂缝。

    空鼓整改范围:大于20cm*20cm面积,小面积的空鼓可以不用整改,整改不好反而会产生新的空鼓。出现空鼓不要慌,只要进行适当的整改就不会有什么问题。

    常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了,重新用速灰补上,干通后重新批腻子。

    PS:处理时基层一定要清理干净,并用水润湿,用1:2.5水泥砂浆底,1:3水泥砂浆面分两次修补、抹压,掌握好紧光时间,以防止新老结合处再次出现干缩裂缝。如果是混凝土基层,修补前应涂刷混凝土界面剂,否则还会空鼓的哦。

    大面积空鼓危害:

    墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落。

    贴墙砖的墙面会出现墙砖开裂、脱落现象的发生。(所以卫生间和厨房的空鼓尤其要引起注意!)


    二、渗漏水

    一般厨房墙面、卫生间顶部、门窗边,容易出现渗水问题。出现渗水问题首先要检查渗水根源,再根据渗水根源做好防水工作。

    卫生间地面防水检验:建议业主做闭水实验,以检验卫生间地面是否有渗水隐患

    闭水试验方法:将卫生间地漏口用沙袋堵住,然后在卫生间放2cm的水,等24小时之后去对应的楼下看下是否有渗漏的地方,如果有,则需通知物业将防水做好。(装修公司在装修时也会做防水,不过为了保险起见,还是在未动工前,将原来的渗水问题解决好,以解决后顾之忧。)

    三、裂缝

    裂缝分为墙体表面裂缝和贯穿性裂缝。墙体表面裂缝只需重新将表面粉一遍即可,如果是贯穿性裂缝,则属于质量问题,需要跟开发商去协商解决。

    四、地面及墙面高度误差

    地面水平度差异小于3cm、墙面垂直度差异小于3cm属正常范围、阴阳角垂直度误差小于4mm算正常范围。如果误差较大,则需找KFS或物业来整改,阴阳角的差异是无法整改的。正常范围内的地面误差和墙面的误差可以通过装修来弥补。

    五、层高

    一般住宅层高在2.65m-2.85m左右都属于正常范围,层高高的3m也有,不过一般是比较高档的小区。一般层高的问题可以通过吊顶来解决。

    六、门窗

    开启不灵活,锁扣坏等。在装修前,这些都是可以让物业来协助维修的。

    七、入户门

    锁扣生锈、坏,孔洞没有;门框与墙体缝隙大,门会摇晃、门面表面划痕、油漆脱落等,门窗和入户门的问题都是可以通过物业来解决的。


关闭窗口
上一篇:如何鉴别房子的质量好坏
下一篇:幼儿园房屋安全检测内容

相关阅读

微信在线咨询

湖北总部13871501006

武汉市青山区仁和路111号武钢体育中心

荆州分部13871501006

荆州市银湖工业园

宜昌分部13871501006

宜昌市宜昌东站